Services juridiques
Funnes et Mathys est une équipe de professionnels passionnés et fidèles qui se consacrent à fournir des services juridiques exceptionnels aux investisseurs étrangers pour leurs acquisitions d'actifs et leur transition ultérieure vers le Costa Rica, un pays paradisiaque.
Immobilier
Il existe mille raisons pour lesquelles les étrangers aiment acheter une propriété au Costa Rica : des kilomètres de côtes magnifiques à la population locale décontractée et tout ce qui se trouve entre les deux. Il y a des montagnes, des jungles, des rivières et des lacs et bien sûr, tout cela se situe entre les eaux tropicales venteuses de la mer des Caraïbes à l'est et le vaste océan Pacifique à l'ouest.
Acheter une propriété dans le paradis du Costa Rica est un processus clair et transparent. Travailler avec les bons professionnels et mener un processus de diligence raisonnable ordonné est la clé d’un processus fluide et réussi. Contrairement à d’autres pays, les étrangers ont les mêmes droits que les locaux lors de l’achat d’un terrain au Costa Rica. Toute personne peut posséder des biens sous son nom personnel ou au nom d’une société constituée à cet effet. Cette protection juridique est l’une des principales raisons pour lesquelles les investisseurs étrangers trouvent l’immobilier au Costa Rica si attrayant.
Chez Funes & Matthys Abogados, un cabinet d'avocats spécialisé dans les questions immobilières, nous vous aiderons dès la première étape de l'acquisition d'un bien immobilier en faisant une offre, en signant un contrat d'achat, en passant par le processus de due diligence correspondant et enfin en clôturant. la transaction et le transfert du titre de propriété correspondant.
Processus de due diligence
Il s’agit du processus d’examen des détails d’une transaction immobilière pour s’assurer qu’elle est légale et pour informer pleinement l’acheteur et le vendeur du plus grand nombre possible de faits relatifs à la transaction. Lorsque l’accord satisfait aux deux aspects de la diligence raisonnable, les deux parties peuvent finaliser et clôturer la transaction.
Avec une diligence raisonnable appropriée, toutes les parties impliquées sont éduquées, informées et couvertes dans une transaction, un accord ou tout autre type d’arrangement. Considérez-le comme un devoir : il doit être effectué avant la clôture d’une transaction pour fournir à l’acheteur l’assurance de ce qu’il va obtenir.
Le processus valide l’exactitude des informations présentées, garantit que la transaction répond aux critères énoncés dans le contrat d’achat, vérifie que les parties ont pris en compte tous les avantages et les risques et permet à l’acheteur de savoir ce qu’il achète.
Avant d’acheter, vous devriez vérifier le titre de propriété pour vous assurer qu’il n’y a pas de privilèges sur celui-ci. Cela comprend :
Titre de propriété et registres antérieurs auprès du Registre public du Costa Rica
Relevés et inscriptions auprès du Bureau du Cadastre National
Registres fonciers (toutes les utilisations actuelles de la propriété)
Permis de construire (le cas échéant)
Rapports de structure et d'ingénierie (le cas échéant)
Test de zonage correct
Révision du plan cadastral
Aspects environnementaux
Contrats de service
Examen de tous les services publics et de leurs factures
Saisies immobilières, jugements ou réclamations relatives à des biens.
La diligence raisonnable augmente les chances de succès d’une transaction en révélant des problèmes ou des actifs clés qui doivent être traités. Sans une diligence raisonnable appropriée, des problèmes imprévus peuvent survenir après la clôture de la transaction. À ce stade, ils incombent à l’acheteur, qui ne peut peut-être pas les régler par voie judiciaire.
Protection des actifs
Notre mission étant de protéger les intérêts juridiques de nos clients, la protection des actifs a toujours été le fil conducteur des conseils juridiques que nous fournissons à chaque client. Nous pensons qu’il est de notre devoir de discuter en profondeur des options disponibles pour protéger les actifs durement gagnés de ceux qui placent leur confiance en notre cabinet.
Nous commençons toujours par écouter les objectifs de nos clients et, sur cette base, nous évaluons les instruments juridiques disponibles pour créer une stratégie « à toute épreuve » pour d'abord protéger leurs actifs, puis les augmenter grâce à une stratégie solide à long terme.
Le Costa Rica offre une large gamme de solutions juridiques à travers des structures simples mais sécurisées. Une fois que nous aurons créé une relation client/avocat, nous analyserons votre scénario et mettrons en œuvre des stratégies éprouvées pour minimiser les risques et développer un chemin clair vers la succession. Si vous achetez une propriété ou créez un projet de plusieurs millions de dollars, nous avons la stratégie adaptée à votre situation, que ce soit en créant des sociétés à responsabilité limitée individuelles fonctionnant comme des sociétés holding et/ou en permettant à différents types de fiducies de protéger pleinement tous vos actifs. . leurs actifs. De plus, comme la plupart de nos clients sont des citoyens étrangers et ne résident pas en permanence au Costa Rica, nous leur offrons le service de membres dignes de confiance qui représentent leurs sociétés et leurs affaires juridiques dans le pays.
Services d'immigration
La migration vers le Costa Rica a augmenté au cours des dernières décennies. Ce n’est un secret pour personne que le Costa Rica est l’une des réussites de l’Amérique latine, car il s’agit de la démocratie la plus ancienne et la plus stable du sous-continent. Le Costa Rica offre la stabilité politique et économique d’une nation développée avec les opportunités que l’on ne trouve que dans un pays en développement.
Funes & Matthys Abogados fournit à tous ses clients (ainsi qu'aux membres de leur famille) qui ont investi plus de 150 000,00 $ dans une transaction immobilière, l'assistance correspondante dans le processus d'obtention de la résidence au Costa Rica dans la catégorie « INVESTISSEUR ». Une fois que le client exprime son intérêt à devenir résident du Costa Rica, une liste des exigences légales nécessaires qui doivent être soumises au Département de l'immigration du Costa Rica est dûment envoyée.
Conformité réglementaire
Appelée assurance de biens ou assurance dommages, cette police protège les biens personnels ou professionnels en cas d'éventualité.
Au fil des années, les personnes et les organisations acquièrent des actifs pour développer leurs activités personnelles, professionnelles et opérationnelles. Ces actifs représentent un investissement important, ainsi que l’effort de plusieurs années, car ils peuvent éviter des pertes partielles ou totales qui peuvent provoquer des déséquilibres importants au niveau financier ; mettant en péril la capacité à générer des revenus à l’avenir.
Pour cette raison, différer le risque grâce à une police d’assurance appropriée permet aux investisseurs étrangers au Costa Rica d’avoir la tranquillité d’esprit qu’en cas de perte inattendue, nous pouvons remplacer des actifs importants.
Chez Funes & Matthys Abogados, nous conseillons à nos clients d'obtenir une analyse de risque adéquate et complète afin d'avoir des conseils précis et professionnels sur le montant de couverture requis en fonction des probabilités financières et économiques réelles.
Il y a des milliers d’étrangers qui, d’une manière ou d’une autre, ont investi au Costa Rica. Ils ont acheté une propriété, investi dans une entreprise ou ouvert des comptes bancaires, ou une combinaison de ces éléments. Malgré cela, beaucoup d’entre eux n’ont pas pensé à ce qu’il adviendrait de ces investissements et de ces biens s’ils disparaissaient. Certains s’appuieront sur des dispositions prises dans leur pays d’origine sans comprendre comment elles seront mises en œuvre au Costa Rica. Cependant, ils devront se soumettre à un processus de reconnaissance judiciaire qui peut être long et coûteux. À cet égard, chez Funes & Matthys Abogados, nous vous aiderons à rédiger vos dispositions finales concernant les biens que vous possédez au Costa Rica en établissant un testament costaricien. Cela garantira que vos biens seront distribués à vos héritiers légaux dans le cadre d’un processus juridique privé simple.
