Servicios Legales

Funnes and Mathys es un equipo apasionado y leal de profesionales dedicados a proveer servicios legales sobresalientes a los inversionistas extranjeros para sus adquisiciones de activos y su posterior transición a la paradisiaca Costa Rica.

Bienes Raíces

Hay mil razones por las que los extranjeros adoran comprar una propiedad en Costa Rica: desde los kilómetros de gloriosa costa hasta la relajada población local y todo lo demás. Hay montañas, selvas, ríos y lagos y, por supuesto, todo está entre las ventosas aguas tropicales del Mar Caribe al este y el extenso Océano Pacífico al oeste.

Comprar una propiedad en la paradisíaca Costa Rica es un proceso claro y transparente. Trabajar con los profesionales adecuados y llevar a cabo un proceso de diligencia debida ordenado es la clave para un proceso fácil y exitoso. A diferencia de otros países, los extranjeros tienen los mismos derechos al comprar un terreno en Costa Rica que los locales. Cualquiera puede ser dueño de una propiedad bajo su propio nombre personal o a nombre de una corporación que se constituya al efecto. Esta protección legal es una de las principales razones por las que los inversionistas extranjeros encuentran los bienes raíces en Costa Rica tan atractivos.

Nosotros, en Funes & Matthys Abogados, una Firma Legal Boutique especializada en Asuntos Inmobiliarios, le ayudaremos desde el primer paso para la adquisición de una propiedad haciendo una oferta, firmando un Contrato de Compraventa, pasando por el respectivo Proceso de Debidas Diligencias y finalmente cerrando el trato y transfiriendo el título de propiedad correspondiente.

Proceso de debidas diligencias

Es el proceso de examinar los detalles de una transacción inmobiliaria para asegurarse de que es legal y para informar plenamente tanto al comprador como al vendedor del mayor número posible de hechos en la transacción. Cuando el acuerdo satisface ambos aspectos de la diligencia debida, las dos partes pueden finalizar y cerrar la transacción.

Con una diligencia debida adecuada, todas las partes implicadas están formadas, informadas y cubiertas en una transacción, un acuerdo o cualquier otro tipo de pacto. Piense en ello como en los deberes: Debe completarse antes del cierre de un acuerdo para proporcionar al comprador una garantía de lo que va a obtener.

El proceso valida la exactitud de la información presentada, garantiza que la transacción se ajusta a los criterios establecidos en el acuerdo de compra,verifica que las partes tienen en cuenta todos los beneficios y riesgos, y permite al comprador saber lo que está comprando.

Antes de comprar, hay que investigar el título de propiedad para asegurarse de que no hay gravámenes sobre el inmueble. Esto incluye:

Título de propiedad y registros anteriores ante el Registro Público de Costa Rica
Encuestas y registros ante el Catastral Nacional
Registros de tierras (todos los usos actuales de la propiedad)
Permisos de construcción (si aplica)
Informes estructurales y de ingeniería (si corresponde)
Prueba de zonificación correcta
Revisión del plano catastrado
Aspectos medioambientales
Contratos de servicios
Revisión de todos los servicios públicos y sus facturas
Embargos, sentencias o reclamaciones relacionadas con la propiedad.

La diligencia debida aumenta las posibilidades de éxito de la operación al descubrir los principales problemas o activos que deben abordarse. Sin una diligencia debida adecuada, pueden surgir problemas imprevistos después del cierre de la operación. En ese momento, recaen en el comprador, que puede no ser capaz de abordarlos mediante un litigio.

Protección de activos

Dado que nuestra misión es proteger los intereses legales de nuestros clientes, la protección de los activos siempre ha sido la luz que guía el asesoramiento legal que proporcionamos a cada cliente. Creemos que es nuestra obligación discutir en profundidad las opciones disponibles para proteger los activos ganados con esfuerzo de las personas que depositan su confianza en nuestra Firma.

Siempre comenzamos por escuchar los objetivos de nuestros clientes y con base en ello evaluamos los instrumentos legales disponibles para crear una estrategia "a prueba de balas" para primero proteger su patrimonio y luego incrementarlo mediante una estrategia sólida a largo plazo.

Costa Rica ofrece una amplia gama de soluciones legales a través de estructuras simples pero seguras. Una vez que creamos una relación cliente/abogado, analizaremos su escenario e implementaremos estrategias probadas para minimizar los riesgos y desarrollar un procedimiento claro hacia la sucesión. Si usted va a comprar una propiedad o crear un proyecto multimillonario, tenemos la estrategia correcta para su circunstancia, ya sea mediante la creación de Sociedades de Responsabilidad Limitada individuales para funcionar como sociedades de cartera y/o habilitar diferentes tipos de fideicomisos para proteger completamente todos sus activos. Además, como la mayoría de nuestros clientes son ciudadanos extranjeros y no viven de forma permanente en Costa Rica, les proporcionamos el servicio de miembros dignos que representan sus corporaciones y sus asuntos legales en el país.

Servicios de Inmigración

Migración hacia Costa Rica ha aumentado en las últimas décadas. No es ningún secreto que Costa Rica es una de las historias de éxito de América Latina, ya que es la democracia más antigua y estable del subcontinente. Costa Rica ofrece la estabilidad política y económica de una nación desarrollada con las oportunidades que sólo se pueden encontrar en un país en desarrollo.

Funes & Matthys Abogados proporciona a todos sus clientes (junto con sus familiares) que hayan invertido más de $150,000.00 en una transacción inmobiliaria, la asistencia correspondiente en el proceso de obtención de la residencia en Costa Rica bajo la categoría de "INVERSIONISTA". Una vez que el cliente manifiesta el interés de convertirse en residente costarricense, se le envía debidamente una lista de los requisitos legales necesarios que debe aportar al Departamento de Migración de Costa Rica.

Cumplimiento Regulatorio

Llamado seguro de propiedad o de daños, esta póliza protege el patrimonio personal o empresarial en caso de cualquier eventualidad.

A lo largo de los años, las personas y las organizaciones adquieren activos para desarrollar sus actividades personales, profesionales y operativas. Estos activos representan una importante inversión, así como el esfuerzo de muchos años, ya que pueden evitar la pérdida parcial o total que puede causar desequilibrios importantes a nivel financiero; poniendo en riesgo la capacidad de generar ingresos en el futuro.

Por esta razón, diferir el riesgo a través de una póliza de seguro adecuada permite a los inversionistas extranjeros en Costa Rica tener la tranquilidad de que, en caso de un siniestro inesperado, podemos reponer activos importantes.

En Funes & Matthys Abogados aconsejamos que nuestros clientes obtengan un adecuado y completo análisis de riesgo para tener una orientación precisa y profesional sobre el monto de la cobertura necesaria de acuerdo con las probabilidades financieras y económicas reales.

Hay miles de extranjeros que de una u otra manera han invertido en Costa Rica. Han comprado una propiedad, han invertido en un negocio o han abierto cuentas bancarias, o una combinación de ellas. A pesar de esto, muchos de ellos no han pensado en lo que pasará con esas inversiones y activos si mueren. Algunos se basarán en las disposiciones que hicieron en su país de origen sin entender cómo se implementarán en Costa Rica, sin embargo, tendrán que someterse a un proceso de reconocimiento judicial que puede ser largo y costoso. En este sentido, en Funes & Matthys Abogados le ayudaremos a redactar sus últimas disposiciones con respecto a los bienes que tiene en Costa Rica mediante el establecimiento de un testamento costarricense. Esto asegurará que sus bienes se distribuirán a sus herederos legales con un simple proceso legal privado.